よくあるご質問

家を建てようと土地を購入したのですが土地の中に不法な残土が発見され除去費用が必要です。この費用は、誰が負担するのでしょうか。

撤去が必要な不法な残土の存在は、その土地に関する瑕疵となりますので、一定の期間内であれば、撤去費用は売主に請求できます。ところで一定の期間がいつまでなのかですが、売主もあなたも業者である場合、直ちに発見できる瑕疵あれば損害賠償の請求も受領後直ちにする必要があります。他方で、直ちに発見できないものであれば、受領後半年以内に請求すれば足りることになります。

マンションの所有者同士で作る管理組合の管理者は、集会での決議があれば、共用部分以外についても権限を持ちますか。

権限は持ちません。
管理組合の管理者は、あくまで共用部分についての権限を持つのみであり、集会の決議があっても共用部分以外に及ぶことはありません。
もっとも、専有部分と共用部分の区別は難しい場合もありますので、ご注意ください。